一、地產(chǎn)租售
1.房屋出售:有產(chǎn)權的國有建設用地開(kāi)發(fā)的可售型物業(yè)。例如鄉村別墅院落、養老社區、商業(yè)街、農居SOHO等。
2.房屋出租:由宅基地整合改造的房屋,可以出租使用權的形式經(jīng)營(yíng)。例如租賃式養老公寓、商鋪出租、各類(lèi)旅游相關(guān)設施建筑等。
二、特色住宿
住宿可以有很多類(lèi)型,要有適合不同人群的住宿條件。
1.鄉間民宿:由鄉間小院改造,自主經(jīng)營(yíng)的的特色民居。
2.精品酒店:非連鎖,具有設計美感的鄉村精品酒店。
3.青年旅館:按照國際青年旅館模式建設的、適合旅游愛(ài)好者的旅館。
4.露營(yíng)基地:帳篷露營(yíng)、房車(chē)露營(yíng)、星空露營(yíng)。
5.特色住宿:如人工窯洞、石屋、樹(shù)屋、木船旅館、迷你微型別墅、茅草居等。
以上特色住宿都是鄉村旅游市場(chǎng)比較受歡迎的。具備自身獨特韻味的住宿環(huán)境是吸引客人的重要因素。此外良好的主人式或管家式服務(wù)是很有必要的,能夠給人歸家的溫馨和體貼。
三、綠色餐飲
民以食為天,吃作為六要素之首是無(wú)法回避的,也是必須考慮的,如何讓人覺(jué)得吃的純天然,野趣十足又不乏品質(zhì)是很重要的。
1.早餐:品種多一點(diǎn),精一點(diǎn)做出自己的特色。例如花生、土豆、芋頭、白薯、玉米、豆類(lèi)這些常見(jiàn)的食材可以做出各品類(lèi)食物,從視覺(jué)上吸引客人,提高食材的附加值。
2.正餐:的話(huà)純天然的農家小炒,配上一些自制的特色菜品,就很受歡迎。
3.特色餐飲:烤全羊、全魚(yú)宴等具有當地特色的美食。
4.自助燒烤:既可作為吸引游客的游樂(lè )項目,又是一項特色餐飲服務(wù)。
5.自制美食:店家自制的腸、醬貨、干貨都是客人所喜愛(ài)的,各種的腌菜、甚至普通的小米、玉米糝臨走帶一點(diǎn),回去繼續享受,遠比去街頭集市買(mǎi)的要放心。
四、休閑游樂(lè )
1.茶坊、咖啡店:在鄉村度假活動(dòng)中,有這樣一個(gè)場(chǎng)景會(huì )讓客人留得住,大家在一起閑聊,看看小電影,喝點(diǎn)茶、喝點(diǎn)咖啡,消磨一點(diǎn)時(shí)光,不失為留住客人的一個(gè)有效手段。
2.演藝:實(shí)景山水田園演繹、當地民俗表演。
3.特色場(chǎng)地游樂(lè ):
水上運動(dòng)系列:如水上步行球、水上飛機、水上滑道、情侶腳踏船、水上摩托艇等;
山地運動(dòng)系列:如滑草、竹林迷宮、攀崖、速降、山地自行車(chē)等;
空中游樂(lè )系列:如空中單軌列車(chē)、空中自行車(chē)、大蕩船、飛碟等;
場(chǎng)館游樂(lè )系列:如幻像水族館、旋轉秋千、旋轉木馬、碰碰車(chē)、神奇古堡、動(dòng)感影院等;
有獎?dòng)螛?lè )系列:如射擊、趣味尋寶、有獎猜謎、動(dòng)漫世界等。
4.農事體驗:蔬果采摘、捕魚(yú)釣魚(yú)、田間勞作。
5.鄉村休閑運動(dòng)俱樂(lè )部:馬術(shù)、高爾夫、狩獵、健身、低空飛行等。
6.田園觀(guān)光:花海、具有景觀(guān)效果的農作物。
五、康體養生
1.溫泉養生:結合酒店開(kāi)發(fā)特色溫泉,如稻田溫泉等。
2.田園spa:微風(fēng)吹來(lái),花香沁鼻,在大自然中享受spa。
3.養老配套:為養老配套的醫療檢測服務(wù)體系。
六、科普教育
1.自然教育:融入鄉村生活,體驗農事,感受自然的饋贈。
2.拓展訓練:需要與專(zhuān)業(yè)戶(hù)外拓展訓練機構合作,以保證穩定的團體消費。
3.沉浸式語(yǔ)言教育:在游樂(lè )中學(xué)習英語(yǔ),與外教零距離溝通,創(chuàng )造良好交流語(yǔ)境。
4.手工體驗:源自當地的特色手工藝,如陶藝、草木染、剪紙、竹編等。
5.收藏展館:建立藝術(shù)家創(chuàng )作基地,展示出售各類(lèi)收藏品、藝術(shù)品。
6.根雕盆景:取材鄉間,由園藝師現場(chǎng)指導創(chuàng )作,作品可帶回家。
七、農業(yè)產(chǎn)業(yè)(特產(chǎn))
1.特種養殖:如養鹿、養孔雀、養狐貍、養野豬、養蜂等。
2.有機果蔬:如農家小菜、反季節蔬菜、葡萄、梨子、板栗、蓮藕等。
3.農副產(chǎn)品加工:如紅薯粉絲、茶籽油、環(huán)保竹籃、草鞋、干花等。
4.藥材茶葉:簽約成為藥材基地或茶葉基地,利用基地形成農莊特色。
5.花卉苗木:既是對項目的美化綠化,同時(shí)可通過(guò)苗圃銷(xiāo)售花卉苗木、盆景樹(shù)樁。
6.天然礦泉水:優(yōu)質(zhì)的礦泉水資源,開(kāi)發(fā)成瓶裝或桶裝水,可提升知名度。
7.野菜野果:人工種植野菜野果,既可增加餐飲特色,也可加工包裝成商品推向市場(chǎng)。
八、服務(wù)盈利
1.會(huì )議中心:項目可承接各類(lèi)型會(huì )議業(yè)務(wù),會(huì )議中心的規模視情況而定。
2.展覽中心:主要承辦藝術(shù)收藏品展覽。
3.婚紗攝影基地:利用美麗的自然風(fēng)光,加上一些愛(ài)情婚慶主題元素,可開(kāi)設婚紗館。
4.交通服務(wù)中心:包括內部電動(dòng)游覽車(chē)和通往市區的班線(xiàn)車(chē)。
5.通訊及其它公共服務(wù):如商務(wù)中心、預訂機票、代客租車(chē)等。
九、活動(dòng)承辦
1.夏令營(yíng):與學(xué)校、媒體、公益社團等聯(lián)合舉辦夏令營(yíng)或冬令營(yíng)。
2.集體婚禮:與婦聯(lián)、媒體、婚介等聯(lián)合舉行中式集體婚禮。
3.交友派對:與團委、媒體、戶(hù)外俱樂(lè )部等聯(lián)合舉行交友派對活動(dòng)。
4.紀念林植樹(shù)活動(dòng):古樹(shù)名木認養、紀念果林、企業(yè)形象林。
5.農民趣味運動(dòng)會(huì ):展示農耕文化,邀請企業(yè)、媒體和游客參與。
6.其他節慶活動(dòng):如潑水節、重陽(yáng)節、圣誕節、情人節等。
十、其他盈利
1.封閉性較好、游樂(lè )項目多、景點(diǎn)豐富的項目經(jīng)批準可以收取門(mén)票或銷(xiāo)售最低消費套票。
2.規模較大的項目可以規劃工業(yè)用地,招商發(fā)展無(wú)污染工業(yè),也可提供廠(chǎng)房合作或出租。
3.種植業(yè)為主的項目可以推出農機服務(wù),同時(shí)滿(mǎn)足周邊農村的需求。
4.具有科研技術(shù)實(shí)力的項目可以申請承擔相關(guān)科研實(shí)驗項目,如濕地保護與研究。
通過(guò)以上詳細盤(pán)點(diǎn),不難發(fā)現,鄉村旅游遍地是黃金,如何根據自身情況,建立良好的盈利模式,是抓住風(fēng)口的關(guān)鍵!
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